住宅ローン  5（GO）サインα

(1) 借入時の年齢が満20歳以上満65歳以下の方（ただし、最終完済時年齢が満80歳以下の方）

(2) 原則として同一勤務先に満3年以上勤務されている方（自営業者の場合は原則として営業開始後満3年以上経過されている方）

(3) 給与所得者および年金受給者の場合、前年の税込給与収入・税込年金受給額が150万円以上ある方（自営業者の場合は、過去3年間の年間の申告所得が150万円以上であり、かつ過去3年間未納税額がない方）

(4) 当社所定の保証会社（三菱ＵＦＪトラスト保証（株））の保証を受けられる方（お申し込みの際、保証会社の審査があります。）

(5) 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社負担）

• 土地・住宅の購入資金
• 建物の新築・増改築資金
• 借地中の土地（底地）の買上資金
• 住宅ローンの借換資金

※セカンドハウス、投資用物件等の取得資金にはご利用いただけません。

※借入対象物件によりご利用いただけない場合があります。

(1) 年間所得額が150万円以上250万円未満の方・・・25％以下
（担保が土地のみ・・・15％以下）

(2) 年間所得額が250万円以上400万円未満の方・・・30％以下
（担保が土地のみ・・・20％以下）

(3) 年間所得額が400万円以上の方・・・35％以下
（担保が土地のみ・・・25％以下）

※担保物件評価額（保証会社査定）により、お借入れできる金額が異なる場合があります。

※借り換えの場合、現在ご利用の住宅ローン残存期間以内となります。

1. 借入申込時に「変動金利」、「固定金利」、「全期間固定金利」のいずれかをお選びいただきます。また、「変動金利」、「固定金利」の場合には、借入申込時に金利変動の方式を当社所定の短期金利連動型、長期金利連動型のいずれかから選択していただきます。借入中の金利変動方式の変更はできません。

2. 「変動金利」を選択された場合

(1) 選択いただいた金利変動方式に連動して、毎年4月1日と10月1日の年2回借入利率（金利）を見直します。4月1日の新利率は7月の返済分から、10月1日の新利率は翌年の１月返済分から適用します。

(2) 借入中、所定の手続きにより、固定金利に変更することができます。

(3) 固定金利に変更する場合には、5,250円(消費税込み)を手数料としていただきます。ただし、インターネットバンキングでの手続きの場合、手数料は無料です。

(4) 変動金利を継続して利用している間は、返済額の見直しは5年毎に行います。したがって、見直し時期までに借入利率（金利）に変動があっても、返済額中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。なお、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。

(5) 借入利率（金利）の変動により(4)の返済額内訳の調整がなされその結果、支払うべき利息が所定の毎回返済額を超える場合は、その超過額(以下｢未払利息｣といいます。)を新借入利率（金利）適用による第2回返済日以降の毎回返済額の中に含めて支払うものとし、その充当順序は、未払利息･その回の利息･元金の順とします。

(6) 最終回返済額は、毎回返済額にかかわらず、残存元金額とその利息に未払利息を加えた金額とします。

3. 「固定金利」を選択された場合

(1) 固定金利期間は、3・5・7・10・15･20年から選択していただきます。

(2) (1)の期間に応じた借入利率（金利）は、当社所定の利率となります。詳しくは窓口などへお問い合わせ下さい。

(3) 固定金利期間中は、変動金利への変更、固定金利期間の変更はできません。固定金利期間中の借入利率（金利）および毎回の元利金返済額は一定（半年ごと増額返済併用の場合には、増額返済日に増額返済額を毎月の返済額に加えた額）となります。
固定金利期間終了時に再度その時点での固定金利を選択できますが、このときの利率は借入当初の利率とは異なる場合があり、利率が上昇している場合には返済額が増加することとなります。

(4) 固定金利期間終了時には変動金利、固定金利のいずれかをお選びいただきます。引続き固定金利を選択される場合は、固定金利期間終了前に当社所定の手続きが必要となります。なお、固定金利ご利用のお申し出がない場合は、自動的に変動金利となります。

(5) 固定金利期間終了時に変動金利を選択された場合は変動金利期間中、当社所定の手続により、固定金利に変更することができます。

(6) 固定金利を選択される場合は、そのつど5,250円(消費税込み)を手数料としていただきます。ただし、借入当初の固定金利の選択については、手数料は不要です。また、インターネットバンキングでの手続きの場合、手数料は無料です。

4. 「全期間固定金利」を選択された場合

(1) 固定金利期間は、25年〜35年（1年単位）から選択していただきます。

(2) (1)の期間に応じた借入利率（金利）は、当社所定の利率となります。詳しくは窓口などへお問い合わせ下さい。

(3) 借入中は、変動金利への変更、固定金利期間の変更はできません。借入利率（金利）および毎回の元利金返済額は一定（半年ごと増額返済併用の場合には、増額返済日に増額返済額を毎月の返済額に加えた額）となります。

なお、前記「借入利率(金利)」の変動に伴い返済額も変動しますが、将来上昇したと仮定した借入利率（金利）による試算もいたします。

<借入利率（金利）による返済額の例>
借入金額1,000 万円（ボーナス返済なし）、借入期間10 年

• お申込みに際しては、当社および当社所定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合がございます。
• 審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
• 不動産会社等との提携ローンについては提携条件により内容が異なる場合がございます。提携条件については提携先または窓口へお問い合わせください。