中古マンションにも魅力があります
新築マンションと比べ、中古マンションにはそれなりの特徴があります。
- 新築と比較して価格が安い
- 住んでる人が立ち退けばすぐに入居可能
- 実際の住みごこちが確かめられる
などです。
値段の交渉ができることも
中古マンションの価格は、一般に需給のバランス、相場等によって影響されますが、最終的には売主・買主の交渉によって決まります。したがって、業者を通じて売主に値引きの余地がないか交渉してみることもできます。
実物でチェックできるのが魅力
目でたしかめ、売主に住みごこちを聞ける、実物をチェックできるという特徴があります。
改装工事が必要な場合も
中古マンションには、内部をきれいに改装してあるものと、そうでないものとがあります。改装してあれば、その分価格が高くなっているのは当然ですが、改装する必要があるとき、あるいは自分の好みに合わせて改装したいときは、その費用を専門家に聞き、予算とにらみ合わせて判断しましょう。
取引きは信用のある不動産業者と
仲介業者を介在させなければ、仲介手数料などがかからず得のように思えますが、不動産の取引きは法律的にわからないことや代金支払方法、登記手続きなどトラブルになりやすいことが多いので、物件選びから取引きまで、経験豊富な信用ある不動産業者にまかせた方が安心です。仲介（媒介）を依頼するときは業者と書面で媒介契約を締結し、契約内容をはっきりさせておきましょう。なお、媒介契約の締結前に、事前説明があります。