住宅が建築できる地域

土地には、種々の建築または用途に関する制限があります。購入した家が違法建築だったために取り壊しを命じられたり、あとあと増・改築ができなかったりしては大変です。建築制限については土地が所在する市区町村の都市計画課や建築課で調べることができます。

  • 開発許可が必要な土地もあります
    造成地などの場合、開発許可を受けて検査に合格した宅地であれば検査済証が交付されます。これがない宅地のときは、そのままで建築できる土地かどうかを都道府県または市区町村に確認しましょう。
  • 建築確認について
    住宅を建てるときは建築基準法にもとづいて確認申請し、構造上の安全性や建ぺい率、道路と敷地の関係、下水処理などについてチェックを受け、確認通知書を受け取ってから工事に着手することになっています。
    完成後、申請通りに建てられていれば、検査済証が交付されます。

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