収益性指数
収益性指数について
収益性指数とは、不動産投資法人(J-REIT)が保有する個々の物件の賃貸事業収入を月・坪単位に換算したうえで、各月次の変動を算出した、三菱UFJ信託銀行が独自に作成した指数です。
この指数は、稼働中の物件の賃貸事業収入全体の変動を示すものであることから、実質的に「継続賃料」のトレンドを示していると言えます。
個々の物件においては、投資法人毎の決算期のばらつきや、期中の新規・追加取得、全部・一部譲渡等による対象面積の変動等がありますが、本指数はこれらを調整し、横断的な分析を可能としています。
なお、対象は都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス物件です。
収益性指数(都心5区)

J-REIT決算資料を基に三菱UFJ信託銀行が作成
収益性指数を用いた分析はこちら
ご注意:
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「収益性指数」は、特許第6254233号「不動産投資信託に係る収益指数の算出方法」に基づき、三菱UFJ信託銀行株式会社(以下「当社」といいます。)が独自に算出した指数です。「収益性指数」は当社の知的財産であり、「収益性指数」の算出、数値の公表、利用など「収益性指数」に関する権利は、当社が所有しています。
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当社は、自らの判断により、本ページの閲覧者に事前の通知を行うことなく「収益性指数」の算出および提供を中断または停止する場合があります。
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