★不動産のご相談は、三菱UFJ信託銀行および三菱UFJ不動産販売＊にお任せください。＊P30をご覧ください。［ 売却する ］［ 複数所有する ］［ 代償分割する ］相続が続いたら、こんなに所有者が増えた？資産の組み換え方法相 続不動産等は、現金のように容易に分割することができません。不動産を共有で相続すると、単独で建替えや売却ができないなど、後々、共有者の間で問題が生ずる可能性があります。事前に、不動産を売却して現金化すると分割が容易になります。相続後の売却は、譲渡所得税上の利点はありますが、権利関係の調整や、測量・境界確定等、短期間で多くの作業を行わなければなりません。不動産を、計画的に複数所有しておくことで、相続人が各々単独で相続することが容易になります。相続人が引続き居住する自宅や事業承継財産などを、特定の相続人が単独で相続する場合、他の相続人に、その代わりとして現金を支払う方法（代償分割）があります。この場合は、代償する人を保険金の受取人に指定しておくなど、事前に代償資金の備えが必要です。8対策 円満な遺産分割のために資産の組み換えを行うことで、遺産の分割をスムースに進めることができます。資産の組み換えを行う対策 3
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