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企業へ個別投資E-Trust（イートラスト）

E-Trust東急不動産ホールディングス株式会社第4号。信託期間1年の予定配当率は年1.25％（税引後年0.996％）。信託期間3年は再投資型に加えて分配型もお選びいただけます。予定配当率は年1.75％（税引後年1.394％）。募集期間2026年3月16日（月）9時から4月9日（木）17時。※予定配当率はこれを保証するものではありません。元本補てん契約のある金銭信託ではありません※予定する募集金額に達した場合、期間中であっても申込みを締め切ることがあります※原則として、中途解約できません

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募集中商品の特長

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マネフィットとは？

E-Trust
東急不動産ホールディングス
株式会社第4号の特長

募集期間：2026年3月16日（月）9：00〜4月9日（木）17：00

  • 予定する募集金額に達した場合、期間中であっても申込みを締め切ることがあります

運用対象は

東急不動産ホールディングス

向け貸付債権

予定配当率は

最大年1.75％
  • 円定期預金を上回る収益*
  • 固定利回り
  • 当社店頭表示金利比

合計500万円以上購入者限定で

東急こすもす会

特別ご招待

運用対象は

東急不動産ホールディングス

向け貸付債権

予定配当率は

最大年1.75％
  • 円定期預金を上回る収益*
  • 固定利回り
  • 当社店頭表示金利比

合計500万円以上購入者限定で

東急こすもす会

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01

運用対象は
東急不動産ホールディングス向け貸付債権

本商品は、東急不動産ホールディングス株式会社（以下、東急不動産HD）向け貸付債権を運用対象とする実績配当型金銭信託です

  • 第1号から第3号と異なり、借入人（東急不動産ホールディングス株式会社）が策定するサステナビリティファイナンス・フレームワークに準拠する資金使途ではございません

信用力の高い企業への投資です

主な投資リスクは東急不動産HDの返済能力です。同社は日本格付研究所（JCR）にて長期発行体格付「A+（債務履行の確実性は高い）」*に評価される企業です

  • 2026年3月16日時点
信用力の高い東急不動産ホールディングス。東急不動産ホールディングスの評価格付はA+

あなたの投資資金が環境事業に力を入れる東急不動産HDの運転資金となります

ESG*への取組みと、不動産の環境性能向上に積極的な東急不動産HDへの投資で、間接的に持続可能な社会の実現と、環境課題の解決に貢献できます

  • Environment・Social・Governanceの略で、企業の環境・社会・ガバナンスへの配慮を示す指標

02

予定配当率は過去最高

円定期預金を上回る収益を目指す固定利回り商品です

予定配当率最大年1.75％（税引後年1.394％）
  • 信託期間1年
    年1.25％（税引後 年0.996％）
  • 信託期間3年（再投資型・分配型）
    年1.75％（税引後 年1.394％）
  • 予定配当率はこれを保証するものではありません
  • 元本補てん契約のある金銭信託ではありません
  • 原則として中途解約はできません
予定配当率最大年1.75％（税引後年1.394％）
配当金受取方法
（再投資型・分配型）
予定配当額シミュレーション

03

日々を彩る、プレミアムサービス。東急こすもす会

東急こすもす会へ
特別ご招待

日々を彩る、プレミアムサービス。東急こすもす会

本商品を合計500万円以上購入いただいた方には、通常は東急不動産ホールディングスのグループ会社の不動産を購入いただいた方など、特定の条件を満たしたお客さまだけがご入会いただける「東急こすもす会」へ特別ご招待

  • 対象者には、信託設定後3ヶ月以内にご案内状をお届けの住所へお送りします
東急こすもす会とは？（外部サイトへ遷移します）

資金は申込金のお支払日までにご用意ください

申込金のお支払い（引落しまたは振込み）は、2026年4月14日（火）〜4月16日（木）となります。購入申込み時点で資金がなくても申込みできるので、焦らずご準備ください

運用先のご紹介

あなたの投資資金が活用されます

WE ARE GREEN 東急不動産ホールディングス

長年にわたり都市開発・住宅や再生可能エネルギー等多角的な不動産事業を展開している企業グループです
”WE ARE GREEN”をキーワードに、環境に配慮した開発や地域社会との共生を重視した取り組みにも力を入れ、社会課題を解決してステークホルダーとともに、サステナブルな社会と成長をめざしています

東急不動産ホールディングスは、
サステナブルな環境の実現を
目指しています

01私たちの環境への想いとその原点

グループの起源となる渋沢栄一翁、初代社長の五島昇の想いを原点に、これまで事業活動を通じて、持続可能な社会の実現と環境課題に取り組んできました

当社グループの原点。渋沢栄一氏による「田園都市の構想と道徳経済合一」の思想と、五島昇氏による「土地の人々のための仕事と自然との調和」の指針の紹介

出典：2025環境経営レポート

02環境経営戦略

「誰もが自分らしく、いきいきと輝ける未来の実現」を2030年にありたい姿として掲げ、「中期経営計画2030」を通して強固で独自性のある事業ポートフォリオを構築中です
環境リスクマネジメントを重視し、環境貢献を企業活動の前提としつつ、環境先進企業として環境価値の「マネタイズ」を目指していきます

環境プレミアム

環境先進の強みと社会課題解決を掛け合わせることで、全国各地において環境を起点とする事業機会の拡大とエリア価値向上を一体とした取組みを展開することで、高い付加価値を生み出し、収益力の強化と企業価値向上を実現します

環境課題（脱炭素・循環型社会・生物多様性）と社会課題の解決を掛け合わせた取り組みの概念図

03環境重点課題への取組み

3つの環境課題を重点課題としておき取り組んでいます

重点課題である脱炭素社会、循環型社会、生物多様性の3領域における、具体的な施設や事業の取り組み事例
詳細・最新情報は東急不動産ホールディングス株式会社のホームページをご確認ください（外部サイトへ遷移します）

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お手続き方法の詳細をみる

E-Trust WE ARE GREEN TRUST 東急不動産ホールディングス株式会社第3号を保有中のお客さまへ 継続投資機能が便利！

”継続投資機能”を活用して、E-Trust WE ARE GREEN TRUST 東急不動産ホールディングス株式会社第3号の信託金で本商品の申込みが簡単にできます

  • 第3号資金を待機期間なく
    効率的に運用
  • 第4号を運用するのに
    別資金を用意する必要なし
  • 申込金支払い（引落し／振込）の
    手間なし
継続投資機能を使うと、E-Trust WE ARE GREEN TRUST 東急不動産ホールディングス株式会社第3号で運用していた資金と同一資金で、E-Trust 東急不動産ホールディングス株式会社第4号の運用が可能※ 継続投資機能を使うと、E-Trust WE ARE GREEN TRUST 東急不動産ホールディングス株式会社第3号で運用していた資金と同一資金で、E-Trust 東急不動産ホールディングス株式会社第4号の運用が可能※
  • 増額の場合、増額分をお支払い日にお引落しまたはお振込みいただく必要があります
  • 減額の場合、差額分を償還日にお受取りいただきます

（ご参考）継続投資機能を利用しない場合

E-Trust 東急不動産ホールディングス株式会社第4号を申込む場合は別資金を用意し運用する必要があり、E-Trust WE ARE GREEN TRUST 東急不動産ホールディングス株式会社第3号で運用していた資金は待機となる

（ご参考）継続投資機能を
利用しない場合

継続投資機能を活用した商品申込み方法

お手続きの流れ

STEP

アカウント作成

  • 当社所定の審査があります。審査は通常2営業日以内に完了します

STEP

募集期間
3月16日〜4月9日

アカウントログインのうえ購入申込み

STEP

お支払い期間
4月14日〜4月16日

申込金の支払い

■三菱ＵＦＪダイレクトと連携済み

三菱ＵＦＪ銀行口座から口座振替（自動引落し）

■三菱ＵＦＪダイレクトと未連携

指定の口座へ期間中にお振込み（着金）

  • 期間内の着金が必要です

STEP

信託契約（信託設定）日
4月30日

信託契約（信託設定）

計算期日
1回目：2027年4月30日
2回目：2028年4月28日

中間配当金の受取り（信託期間3年のみ）

■再投資型

元本に加算します

  • 信託期間満了まで配当金の受取りはありません

■分配型

各計算期日の翌営業日以降にあらかじめ指定いただいた口座にて受取り

STEP

信託期間満了日
信託期間1年：2027年4月30日
信託期間3年：2029年4月27日

信託期間満了

STEP

償還日
原則、信託期間満了日の翌営業日

償還金（元本・配当金）の受取り

あらかじめ指定いただいた口座にてお受取り

  • 信託期間3年（分配型）の配当金は残りの3回目分のみです
お手続きの流れについてくわしくはこちら

商品概要

商品名

実績配当型合同運用指定金銭信託（貸付債権運用型）
E-Trust 東急不動産ホールディングス株式会社第4号

運用対象

東急不動産ホールディングス株式会社を貸付先とする無担保貸付金を主たる運用対象とします

お申込みいただける方

マネフィットアカウントをお持ちの国内に住所を有する18歳以上の個人のお客さま

  • マネフィットアカウントは申請後、通常2営業日以内に当社所定の審査のうえ完了します。ただし、申請内容により時間がかかる場合もありますこと、あらかじめご了承ください

申込方法

募集期間中、マネフィットにて24時間申込み可能です

  • 本商品は、インターネット専用商品です。電話・店頭での購入はできません。また、店頭でのご案内もいたしかねます

募集期間

2026年3月16日（月）9：00〜4月9日（木）17：00

  • 予定する募集金額に達した場合、期間中であっても申込みを締め切ることがあります
  • 本商品は、募集終了期間翌営業日のキャンセル可能日以降、原則として申込みを取り消すことができません

申込金のお支払い日

■三菱ＵＦＪダイレクトとの連携による三菱ＵＦＪ銀行口座からの口座振替（自動引落し）の場合
2026年4月14日（火）

  • 上記日付の前日までに残高をお確かめください
  • 残高不足等の理由により上記日付に口座振替（自動引落し）ができなかった場合、4月16日（木）に再度口座振替（自動引落し）を行います

■お振込みの場合
2026年4月14日（火）〜4月16日（木）

  • 期限内に指定口座への着金が必要です

申込金額

10万円以上1円単位、お申込み1回につき上限1億円

予定配当率

■信託期間1年
年1.25％（税引後 年0.996％）

■信託期間3年（再投資型・分配型）
年1.75％（税引後 年1.394％）

  • 信託期間中、予定配当率の見直しは行いません

信託期間

1年：2026年4月30日（木）〜2027年4月30日（金）
3年：2026年4月30日（木）〜2029年4月27日（金）

■計算期日（信託期間3年のみ）
1回目：2027年4月30日（金）
2回目：2028年4月28日（金）
3回目：2029年4月27日（金）

元本・配当金の受取日

■信託期間1年
原則、信託期間満了日の翌営業日

■信託期間3年
＜再投資型＞
原則、信託期間満了日の翌営業日

＜分配型＞
元本：原則、信託期間満了日の翌営業日
配当金：原則、計算期日の翌営業日

  • 本商品は自動継続の取扱いはありません
  • 信託期間満了日が銀行の営業日以外の場合、その翌営業日とします。ただし、越月する場合はその前営業日とします
  • 元本・配当金は上記の日付にあらかじめ指定いただいた口座に入金します。できなかった場合、未入金期間の付利は行いません
  • 信託期間満了日翌日から、元本・配当金のお受取日まで付利は行いません。詳細につきましては商品説明書をご確認ください

税金の取扱い

配当金の支払い時に源泉徴収します（国税15.315％、地方税5％）

  • 復興特別所得税が賦課されることにより、2013年1月1日から2037年12月31日までの25年間、20.315％の源泉分離課税（国税15.315％、地方税5％）となります
  • 税金のお取扱いは、税制改正等により将来変更される可能性があります

中途解約

原則として、中途解約はできません

  • 申込金額によっては、お客さまに「特別解約事由（死亡・破産等）」が発生した場合でも中途解約ができない場合があります。商品説明書および募集要項に記載された中途解約に関する事項を十分ご理解のうえ、お申込みください

申込手数料

無料

  • 間接的にご負担いただく費用として、信託報酬を信託財産の中からいただきます。予定配当率にて計算されるお客さまへの収益からこれらの費用が差し引かれるものではありません

元本保証

ありません

預金保険の適用

ありません

信託期間1年

商品説明書

信託期間3年（再投資型）

商品説明書

信託期間3年（分配型）

商品説明書

マネフィットとは？

マネフィットの仕組み

マネフィットは、お客さまからお預かりした資産を商品に応じた各種債権に投資して運用し、元本と収益をお返しする仕組みです
マネフィットでは、複数のローン債権を束ねた集合債権を裏付けとする信託受益権などや、企業への貸付金が運用資産となっており、元本の時価変動がないことが特徴です

マネフィットの仕組み図。お客さまからお預かりした資産を、三菱ＵＦＪ信託銀行が運用し、元本と配当をお返しする仕組み。
もっと見る

E-Trustとクエストの違い

2つの商品特徴を比較し、お客さまのニーズにマッチする商品をお選びいただけます

E-Trustの過去の募集実績はこちら クエストの商品性はこちら
E-Trust
クエスト

運用対象

個別企業向け
貸付債権

集合債権の
優先受益権部分

購入
可能期間

期間限定
※募集金額に
達すると募集締め切り

常時

信託期間

商品による
※概ね1年〜

3ヶ月、6ヶ月､
1年、2年、5年

購入金額

商品による
※概ね10万円〜

10万円〜
E-Trustの過去の募集実績はこちら クエストの商品性はこちら
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