企業不動産を有効活用するCRE戦略で、
企業価値の最大化を
目指す

本社所在地の立地が良い、建物のデザインが魅力的であるなどの要素は、企業イメージの向上やブランディングの強化につながり、人材採用にも有利に働きます。また、オフィスのレイアウトが働きやすく、コミュニケーションやイノベーションが起こりやすい工夫に溢れていれば、従業員エンゲージメントの向上をもたらすでしょう。

企業不動産の売却・再投資や、賃貸運用などによる利活用で、新たな収益源を創出することができます。また、本業への投資を通じてROE（自己資本利益率）・PBR（株価純資産倍率）など財務指標の向上やキャッシュフローの改善につなげることも可能です。

企業不動産を適正に配置することで、サービス・品質や生産性の向上が望めます。店舗の立地や快適性などの改善を図ることが顧客サービスの向上につながりますし、商流や雇用環境等を踏まえた適切なオフィス、工場、物流拠点等の配置は、本業の生産性向上にも寄与します。

本業に何らかのダメージがあった時、資産価値の高い企業不動産の売却により、資金や売却益を確保することができます。また、企業不動産の建替えや耐震補強を行うことで建物老朽化によるリスクを減らせる他、非常用発電機や備蓄品、帰宅困難者受入れのスペースを備えることで災害時のBCP（事業継続計画）にもつながります。

事業所や生産拠点の集約・移転や統廃合により、企業不動産の運用コストや管理負担を最小化することができます。支払賃料や光熱費、管理費、メンテナンス費、固定資産税など、不動産に直接関わるコストだけでなく、当該不動産に関わる修繕や災害対応などの管理負担の削減にもつながります。