不動産の鑑定評価

不動産の売却価格・購入価格の妥当性を検証するために、不動産の評価が必要となります。
特に、グループ会社間、企業オーナー様と資産管理会社間での売買・賃貸においては、客観的な第三者からの評価が要請されることが多いです。

企業会計上、重要性のある賃貸等不動産（収益目的でご所有のオフィス・マンション・商業施設・ホテル等）については、
鑑定評価等に基づく時価の開示が要請されます。

企業会計上、収益性の低下が見込まれる不動産がある場合、減損の兆候の有無の判定や正味売却価額の算定等に際し、
不動産の評価が必要となります。

企業会計上、企業結合（合併）を行う際には、企業結合日等における財務諸表作成のために、不動産の評価が必要となります。

土地建物のほか、機械装置等を含めた工場財団全体を担保とする場合、財団評価を行い、担保価値を把握します。
評価の対象となる財団には、工場財団のほか、観光施設財団、鉄道財団、道路交通事業財団、鉱業財団等があります。

不動産の市場価値を的確に把握することで、事業承継の際の無用のトラブルを防ぐことが期待されます。
企業オーナー様の事業承継に関連する財産としての不動産の市場価値を的確に把握するため、専門家による適切な評価が必要となります。

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  「不動産鑑定評価基準」に則った評価メニューです。

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  他のメニューと比較し、より対外的な説得力を有した価格・賃料を求めることができます。

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  調査のご依頼目的に応じて、鑑定評価基準に則らない調査の前提条件の設定等を行って価格や賃料を求めるメニューです（一定の要件を満たす必要があります）。

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  上記の不動産鑑定評価基準に則った不動産鑑定評価書と比較し、低コスト、短期間での対応も可能です。

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  弊社で受任した不動産鑑定評価の時点修正も承ります。