不動産の証券化
土地や建物等の不動産を裏付けとした証券を発行し、不動産を流動化する仕組みです。
不動産の証券化とは？
不動産の「証券化」とは、不動産を保有する者（オリジネーター）が
当該不動産を証券化のための器であるSPC（Special Purpose Company）等に譲渡し、
SPC等がその不動産が生み出すキャッシュフロー等を裏づけとした資金調達を行うことを言います。
不動産証券化の
基本ストラクチャー
オリジネーター
証券化対象不動産の原所有者
SPC
オリジネーターが、不動産保有を目的とする器（Vehicle）として組成した特別目的会社（Special Purpose Company）
デット投資家
金融機関等。ノンリコースローンの貸し手
エクイティ投資家
年金基金、ファンド等。株式・証券へ出資
